现代农业产业项目可行性研究及规划设计

大关现代农业产业建设

项目规划区总面积15平方公里，涵盖整个祥云行政村28个村民小组。布局结构为“一山一湖六点十区”。即利用自然条件和农业特色，围绕“一山（大海梁子）一湖（海子）“，建设六个景点和十个特色区域。总占地22522亩，其中：租地10000亩，征地350亩（屠宰区250亩，饲料加工100亩），合作流转土地12172亩。总建筑面积152050㎡。

项目总投资31000万元，其中：建设投资27314.36万元，占总投资比例的88%；建设期利息2185.64万元，占总投资比例的7%，铺底流动资金1500万元，占总投资比例的5%。

项目总投资31000万元中，企业自筹11000万元，占总投资比例的35%；申请国家贴息贷款20000万元，占总投资比例的65%。

项目以农业产业化的经营模式，一方面拓宽了农村经济开发的新思路，使农村经济由单一型向集约型方向发展，以适应市场经济的竞争。另一方面，经济效益较高的名优瓜果、蔬菜、果树和经济畜禽等都成为景观构成的基础元素，降低了单纯地进行绿化和景观建设的高投入；科技示范推广和培训、旅游开发、农产品的加工和销售、特色餐饮等可以获得较高的经济回报；由于农业观光园具有优质的环境，公众在游览的过程中获得独特体验，建设者也从中获得了维持园区健康运行的资金。本项目完工后，年可实现销售收入66610万元，年均利润总额13176.7万元，缴税2928.5万元（加工），种植及养殖免税，农民增加收入21000万元，效益显著。

在生态方面，现代农业示范园是以农业生产方式为蓝本，多种投资方式为依托，通过科学规划设计在农村土地原有资源基础上的再创造集生产、生活和生态为一体的人类第二自然。农业观光园的生态效益主要体现在发挥洁、净、美、绿的特色，营造优美宜人的生态景观，改善自然环境，维护生态平衡，保障食品安全，提高生活环境质量。

现代农业示范园，有利于优化农村的经济结构，形成土地利用的新模式，推动农业产业化发展。示范园除了生产新、奇、特农产品取得较高的农业收益外，还可获得旅游的门票、餐饮、住宿、购物等旅游收益；游客大都来自城市，会带来大量的科技思想、市场信息和文明生活方式，既可促进农民素质提高，也可加快农村城市化进程。

“亚洲柠檬之都”――中国（瑞丽）现代柠檬产业园建设

项目规划占地面积16000亩，产业园分为“一核四区”。其中，核心种植示范基地10000亩。四区建设用地6000亩。即：产业加工区1000亩、休闲农业与特色文化旅游区2000亩、国际教育区1000亩，特色生态配套服务建设用地2000亩，共计6000亩。通过“一核四区”的布局建设，实现立足柠檬产业，整合资源，搭建国际合作平台，服务桥头堡、大通道建设，打造利用特色产业带动，集现代农业特色种植、加工、教育、服务及农业观光为一体的综合型国际化生态服务产业园。核心种植示范基地10000亩，将辐射带动德宏州种植基地30万亩，带动中缅境外禁毒替代种植基地10万亩。另外还建有新农村民俗风情村、东南亚艺术文化中心、民族团结广场、展馆，东南亚风情街、国际养生中心等项目区。

项目总投资875678万元，其中，特色农业生态区建设52135.29万元；休闲农业、特色文化旅游园区建设228914.13万元；国际教育园区建设119796万元；特色生态配套服务园区建设295997元。

昭鲁快捷通道现代农业产业园区建设

该项目以农业功能多元化、产业结构高级化、技术装备现代化、经营管理科学化为主线，充分发挥昭鲁快捷通道的区位优势和农业自然优势，大力发展现代设施农业、优质高效农业、绿色生态农业、休闲观光农业，以“一线两带四点六区”规划建设为核心，着力打造昭鲁快捷通道现代农业园区。到2014年现代农业建设取得显著成效，农民生活水平和素质有明显提高，基本形成城乡产业布局合理，生态环境优美，农民生活富裕，“种养加，产学研，商消游”一体化的具有昭鲁特色的现代农业新格局。

在具体规划上，以生态学原理为指导，运用园林规划手法把现代科技成果与传统农业技术精华、农业生产与生态旅游有机结合起来，充分利用自然的地理条件和乡村特色，布局结构为“六区一带”，围绕“一山一寺，一湖一廊，一园一亭”自然景观，着重打造四个景点：“乌蒙春晓”、“鱼戏夏荷”、“霜染秋果”、“玉寺冬韵”，集示范性、效益性、生态性与休闲性于一体，建立高投入、高效益的以农园观光、欢乐采摘、科普展示、游憩娱乐、休闲度假为主并且满足游人回归自然、求知体验、了解农业等心理需求的生态农业园区。

规划区总面积6000亩，总投资2780万元。其中：工程措施投资1205万元；农艺措施投资1341万元；生物措施80万元; 科技措施投资84万元；项目管理及项目运行维护费70万元。

本项目利用昭鲁快捷通道沿线便捷的交通条件、自然资源、农产品和农耕文化为依托，以规划、修建、设计、种养为手段，按照建设现代农业要求，综合运用现代农业科学技术建设现代生态农业，在保护和改善生态环境的前提下，进一步调整农业产业结构，创新经营管理体制，进行优质、高效、安全的农产品生产，发展适度规模经营，发展农业旅游，提升农业产业化水平，不断提高资源利用率、土地产出率、劳动生产率，实现农业的可持续发展和经济、社会、生态效益的统一。

昆明泛亚国际花木城建设项目

泛亚花木城的建立是打造“云树”、“云苗”品牌，是向国际输送优良乡土景观树的国际性苗木交易研发基地，填补云南国际花木交易的空白，项目建设对国际花木研发、推广、贸易具有十分重要的意义。它对乡土树种的培育开发，向社会提供大量景观效果好、适应性强的优良乡土树种，为社会解决种苗紧缺的困难，为社会减少大量景观树从外省长途运输到云南浪费的资源，为国家节能减排、绿色环保带动项目区节能发展起到示范带动作用，社会资源得以充分整合利用。项目总占地面积6639亩，项目估算总投资168000万元。项目建设完成后，将成为西南地区最大的花木城，将带动云南省内三个气候带苗木研发生产基地的建设，促进花木出口贸易，进一步巩固“云苗”在国内、国际上的地位。

中国云南普洱茶百年老字号—沱茶庄园建设项目

项目着力打造“世界茶源、中国茶城、普洱茶都、景谷茶镇、百年茶庄”的中国百年老字号沱茶庄园，传承中国历史文明，弘扬普洱文化，拓展李记谷庄百年沱茶制作工艺，开发得天独厚的古树茶资源。以古朴建筑文化结合历史、旅游、观光、参与、体验、景观、生产、集镇、贸易的形式建造一座普洱文化古镇。

项目总占地266亩，共需投资10950万元。通过传统普洱茶历史渊源、制作工艺和发展，使普洱茶百年老字号—沱茶庄园打造成传统普洱茶文化产业，带动普洱及周边地区茶园建设及茶叶生产，建成中国唯一见证普洱历史的文化旅游基地。使之成为全球普洱茶文化产业及贸易交流中心。